🏢✨ OPORTUNIDADE ÚNICA EM SÃO MIGUEL DO IGUAÇU! Imóvel completo, ideal para quem busca investir ou empreender com estrutura pronta! 📍 Localização privilegiada – Rua Santa Catarina, Centro 🔹 Área total construída: aproximadamente 346 m² 🔹 Terreno: 840 m² 🏥 PAVIMENTO TÉRREO – CLÍNICA COMPLETA Imóvel já estruturado para área da saúde/estética, contendo: ✔️ Recepção ampla com espaço de espera ✔️ Consultórios médicos ✔️ Sala de biomedicina ✔️ Sala de estética e massagem ✔️ SPA ✔️ Banheiros (inclusive PCD) ✔️ Copa, almoxarifado e áreas de apoio ✔️ Circulação funcional e bem distribuída 💼 Perfeito para clínica, consultório, estética ou co-working da saúde. 🏡 PAVIMENTO SUPERIOR – APARTAMENTO Nos fundos, com acesso independente: ✔️ 2 suítes ✔️ Sala de estar e TV ✔️ Cozinha + jantar ✔️ Lavabo ✔️ Sacada 🏠 Ideal para moradia ou até locação, gerando renda extra. 🌿 DIFERENCIAIS ✔️ Imóvel amplo e versátil ✔️ Estrutura moderna e bem planejada ✔️ Possibilidade de uso comercial + residencial ✔️ Localização central estratégica, com amplo estacionamento ✔️ Imóvel em reta final de acabamentos, possibilidade de fazer do seu jeito 💰 INVESTIMENTO: R$ 1.200.000,00! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Para mais informações: 👤 Luciano de Carli – CRECI-PR 30144F 📲 (45) 99972-6660 – Luciano 📲 (45) 99922-9689 – Junior 🌐 www.lucianoimoveis.net